Πωλείται επιχείρηση εστίασης στη Νέα Ιωνία

Πωλείται γνωστή επιχείρηση εστίασης στη Νέα Ιωνία, δίπλα από σταθμό ΗΣΑΠ, με εκτεταμένο πελατολόγιο δεκαετιών και ετήσιο τζίρο €480.000. Ιδρύθηκε τον Οκτώβρη του 1984 και εδρεύει τα τελευταία 17 χρόνια στο ίδιο κατάστημα. Προηγουμένως στεγαζόταν για δεκαετίες στη Φιλαδέλφεια και στα Πατήσια καθώς επίσης και στη Μύκονο ως εποχικό side project για μόλις δύο έτη. Το κατάστημα βρίσκεται σε διατηρητέο κτήριο, έχει μεγάλη πρόσοψη 20μ και αποτελείται από 2 χώρους εσωτερικούς, αποθήκη 80τμ με δυνατότητα συνένωσης με τους άλλους δύο εσωτερικούς χώρους, μικρότερη αποθήκη, επαγγελματική και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πρασιά συνολικής επιφάνειας 140τμ, εκ των οποίων τα 70τμ είναι ημιυπαίθριος που κλείνει τον χειμώνα και θερμαίνεται με σόμπα και τουαλέτες ανδρών και γυναικών. Η συνολική επιφάνεια των εσωτερικών χώρων είναι 300τμ, συμπεριλαμβανομένου του χώρου που αξιοποιείται ως αποθήκη. Το κατάστημα διαθέτει όλα τα απαραίτητα για την ορθή λειτουργία της επιχείρησης, συμπεριλαμβανομένου του συστήματος πυρόσβεσης και ανιχνευτών καπνού, εξαερισμού, ψευδοροφής, ηχομόνωσης, κλιματισμού, θέρμανσης και δομημένης καλωδίωσης. Το μηνιαίο μίσθωμα του καταστήματος ανέρχεται στα €2.300. Η επιχείρηση πωλείται ως έχει, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού (κουζίνα, φούρνοι, ψυγεία, μπαρ, κλπ), των τραπεζοκαθισμάτων και του αποθέματος. Με άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφές-ποτό-φαγητό) και σκηνή για εβδομαδιαία events με live μουσική. Στο μισθολόγιο υπάρχουν έξι εργαζόμενοι εστίασης πλήρους και μερικής απασχόλησης και εργαζόμενος digital marketing μερικής απασχόλησης υπεύθυνος για τη συντήρηση του ιστότοπου και των κοινωνικών δικτύων της επιχείρησης, με συνολικά μηνιαία έξοδα €8.500. Οι λογαριασμοί νερού και ρεύματος εκτιμώνται κατά μέσο όρο στα €500/τρίμηνο και στα €1.000/μήνα αντίστοιχα. Ο εξοπλισμός, συμπεριλαμβανομένου του αποθέματος και της διακόσμησης εκτιμάται στις 400 χιλιάδες ευρώ. Πλησίον σταθμού ΗΣΑΠ, συγκοινωνιών, σχολείων, πλατείας, παιδικού σταθμού, supermarket και κέντρων διασκέδασης, σε πολυσύχναστη εμπορική ζώνη. Εκτιμώμενη ενεργειακή απόδοση ακινήτου Γ. Προσανατολισμός βορειοδυτικός. Κωδικός ακινήτου: 0215-SBUS. Για εκδήλωση άμεσου ενδιαφέροντος επικοινωνήστε μέσω SMS, WhatsApp ή Viber με το ονοματεπώνυμό σας και τον κωδικό ακινήτου. Ωράριο λειτουργείας: Δευτέρα-Παρασκευή 10:00-19:00. Eureka Sales & Lettings, Τηλέφωνο επικοινωνίας: +306936756217, email: info@eurekaproperties.gr, website: www.eurekaproperties.gr

Well-known pub for sale in Nea Ionia, located close to a metro line 1 station. The business has an estimated annual revenue of €480,000 and it comes with an extensive clientele developed over four decades. It was established in 1984 and it is located in the same store for the past 17 years. Earlier locations include Filadelfia and Patisia where operations lasted for a couple of decades and Mykonos, which was a seasonal side project and operations lasted only for a couple of years. The store is located on the ground floor of a listed building, it has a storefront of 20m and it consists of 2 rooms, an 80sqm room used as a storage space that can be united with the other two rooms, a smaller storage space, a fully-equipped professional kitchen, 2 toilets for men and women (3 WCs in total) and a 140sqm outdoor space. The outdoor consists of two sections: a 70sqm fully outdoor space and a 70sqm semi-outdoor space with heating that can be closed during the winter. The total surface area of all indoor spaces is 300sqm, including the 800sqm room that is currently being used as a storage space. The store has all the necessary amenities, equipment and installations needed for the proper operation of the business, including smoke alarms, a fire extinguishing system, an air ventilation system, false ceilings, soundproofing, A/C, heating and structured wiring. The property's rent is €2.300pcm. The business is sold as is, including all the equipment (professional-grade stove, oven, fridges, bar, etc), all tables and chairs, and inventory. The pub has active permits for selling coffee, alcohol and food, and it has a stage for weekly events with live music. It employs 6 service staff, full-time and part-time, and a part-timer for digital marketing (who maintains the website and handles the social media accounts), with an estimated monthly cost of €8,500. The water and electricity bills are estimated at €500/quarterly and €1,000/monthly, respectively. The equipment, including the inventory and all furniture and decorations, is estimated at €400k. Located close to a metro line 1 station, public transport, schools, a town square, a nursery school and supermarkets, in a high-traffic commercial zone. Property's estimated energy efficiency C. Orientation northwestern. Property ID: 0215-SBUS. For direct inquiries reach out via text, WhatsApp or Viber including your full name and property code. Business hours: Monday-Friday 10:00-19:00. Eureka Sales & Lettings, contact phone: +306936756217, email: info@eurekaproperties.gr, website: www.eurekaproperties.gr

---