Περιγραφή Επιχείρησης
Πωλείται κατάστημα καφέ - take away, καινούργιο (κατασκευή και 1η έναρξη ΙΟΥΝΙΟΣ 2023) λόγω παράλληλων επαγγελματικών υποχρεώσεων των ιδιοκτητών.
Το κατάστημα βρίσκεται επί της Μιχαλακοπούλου, πλησίον του HILTON, σε περιοχή με πολλούς επαγγελματικούς χώρους (ιατρεία, γραφεία εταιρειών), πλησίον νοσοκομείων (Συγγρού, Αρεταίειο, Αλεξάνδρα), σε περιοχή που υπάρχει και αστικός ιστός (διαμερίσματα), τουριστική δραστηριότητα (Hilton*, Hotel Ilisia, Crown Plaza, Golden Age), αλλά και αρκετά διαμερίσματα AirBnb. Με την αναμενόμενη επαναλειτουργία του HILTON το 2025, αναμένεται να προσελκύσει ακόμα περισσότερο κόσμο, τόσο από τους επισκέπτες όσο και από τα συνέδρια που διοργανώνονται όλο το χρόνο.
Η περιοχή έχει ανάπτυξη (όχι όμως αλυσίδες) στο κομμάτι του καφε-take away-delivery, αλλά τα περισσότερα καταστήματα είναι παλαιότερης λογικής και ένα σημείο με ποιοτικά στοιχεία και καλής ποιότητας προϊόντα, μπορεί να διαφοροποιηθεί. Δίπλα στο κατάστημα υπάρχει τράπεζα, παράρτημα δημόσιας υπηρεσίας.
Το ενοίκιο είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστικό σταθερό ως το 2027, με συνολική διάρκεια μίσθωσης έως το 2034. Ο Εξωτερικός χώρος αποτελεί πρασιά της πολυκατοικίας και με κάποια επένδυση μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να μπορούν να προστεθούν και περισσότερες θέσεις καθήμενων/διερχόμενων. Έχει γίνει ολοκληρωτική ανακαίνιση στο χώρο, με νέες ηλεκτρολογικές-υδραυλικές εγκαταστάσεις, καινούργιο εξοπλισμό και πολύ καλή εργονομία-αρχιτεκτονική.
Εξοπλισμός
Θερμαινόμενη βιτρίνα ένθετη διαστάσεως 65x70x25/40 με κάθετα ίσια κρύσταλλα, χωρίς ράφι, εσωτερικός φωτισμός Led, με ηλεκτροστατικά βαμμένες επιφάνειες.
Ερμάριο inox κατασκευή εργοστασίου μας διαστάσεως 75x70x84 με κλειστό αποθηκευτικό χώρο στο κάτω μέρος με πάτο και δυο πόρτες inox ανοιγόμενες.
Μονωμένος κάδος για πάγο inox διαστάσεων 30x40x30 με πλαίσιο βαμμένο ηλεκτροστατικά μαύρο, και σώμα inox, με καπάκι μισό inox βαμμένο, μισό plexiglass.
Λάντζα ένθετη inox με γούρνα 33x33 με ενσωματωμένο pitcher rinser με drainer ηλεκτροστατικά βαμμένο μαύρο.
Ψυγείο πάγκος συντήρηση διαστάσεως 179x70x84 με μία συρταριέρα διπλή αριστερά και (2) πόρτες inox ανοιγόμενες με μια σχάρα καθ΄ ύψος ρυθμιζόμενη ανα πόρτα δεξιά και ενσωματωμένο ψυκτικό μηχάνημα δεξιά. Θερμοκρασία λειτουργίας 0°C/ +10°C. Ισχύς 450 W/ 230V, συνολική χωρητικότητα 421lt.
Ερμάριο inox κατασκευή εργοστασίου μας διαστάσεως 90x70x84 αριστερά με οπή ακάθαρτων με λάστιχο scrap block για το χτύπημα του group της μηχανής και στο κάτω μέρος ένας τροχήλατος κάδος απορριμμάτων inox και δεξιά αποθηκευτικό χώρο με μία πόρτα ανοιγόμενη με πάτο και ράφι.
Λάντζα inox διαστάσεων 100x66x87 με δύο γούρνες 40x40 και αποθηκευτικό χώρο με δύο πόρτες ανοιγόμενες στο κάτω μέρος.
Ψυχόμενη βιτρίνα ένθετη διαστάσεως 65x70x25/50 με βιτρίνα με κάθετα ίσια κρύσταλλα με αντίσταση, χωρίς ράφι, εσωτερικός φωτισμός Led, και στο κάτω μέρος ενσωματωμένο ψυκτικό μηχάνημα, με ηλεκτροστατικά βαμμένες επιφάνειες.
Ψυγείο βιτρίνα αναψυκτικών ICG 165 FA Black διαστάσεων 39x46x188 με μία πόρτα κρυστάλλινη ανοιγόμενη με τέσσερις σχάρες και πάτο, ενσωματωμένο ψυκτικό μηχάνημα στο κάτω μέρος και εξωτερικά χρώμα μαύρο.
Πλυντήριο Ιταλίας Colged mod. Steel Tech 34-00 διαστάσεως 43.6×53.5×67 (ΜxΠxΥ) cm Άνοιγμα πόρτας 32 cm, Καλάθι 39×39, Ισχύς 3,5kw/ 230V, κύκλος πλύσης 90″/120″, Χωρητικότητα boiler 2.6 lt , δεξαμενής 8 lit. Θερμοκρασία Πλύσης 50-60 °C, Ενσωματωμένη ηλεκτρική αντλία στεγνωτικού.
Φούρνος Αερόθερμος 4 θέσεων RFF 43Χ Foem της εταιρείας Smeg Ιταλίας, διαστάσεως 60.2 x 58.4 x 53.7 cm, χωρητικότητα 4 λαμαρίνες 43.5×32 cm με χρονοδιακόπτης 1΄εως 60′ ρυθμιζόμενος + συνεχής λειτουργία, θερμοστάτης 50-250 oC. Ισχύς 2,9kW/230 V.
2 καταψύκτες αποθήκευσης προϊόντων (ισόγειο-πατάρι)
Παγομηχανή SCOTSMAN A86
2 ΟΡΘΙΑ STAND & 8 ΚΑΡΕΚΛΕΣ για τον εξωτερικό χώρο (MEXIL)
Ο ηλεκτρολογικός πίνακας είναι καινούργιος, έχει γίνει προσαύξηση ισχύος (στα 25Kwa), ενώ έχουν τραβηχτεί γραμμές και αναμονές κάτω από τους πάγκους-ψυγεία-πατάρι κλπ.
Η υδραυλική εγκατάσταση είναι καινούργια, έχει collecter, για αυτόνομη επισκευή/επέμβαση ανά γραμμή, με 2 σημεία επέμβασης, για αντιμετώπιση τυχόν βλαβών
Σύστημα τιμολόγησης με εμπορικό πρόγραμμα (υπολογιστής, οθόνη αφής, θερμικός εκπυπωτής αποδείξεων)
· Σύστημα συναγερμού RISCO , καταγραφικό, 3 κάμερες με δυνατότητα απομακρυσμένης πρόσβασης
Τα ξύλα που έχουν χρησιμοποιηθεί είναι από την ALPHA WOOD, ενώ η επιφάνεια του πάγκου είναι https://alfawood.gr/compact-hpl-panels/
Επαγγελματικό Κλιματιστικό Οροφής MITSUBISHI ELECTRIC SLZ-M60FA 22000 BTU
Πτυσσόμενη σκάλα FAKRO LST, για πρόσβαση στο πατάρι.
Στην πινακίδα ΓΡΑΜΜΑΤΑ ΚΟΥΤΙΑΣΤΑ χωρίς χειλάκι με πάχος γράμματος (σόκορο) 4 cm με εσωτερικό φωτισμό led ψυχρό & Neon Flex αριθμός